聚脲是由異氰酸酯組分和氨基化合物組分反應生成的彈性體。分為純聚脲和半聚脲，性能不同。聚脲的基本特性是耐腐蝕、耐水、耐磨等。聚脲技術作為一種防護技術，主要應用于防水、防腐、耐磨和表面裝飾四個領域。已成功應用于儲罐表面防腐、停車場、水庫、隧道等混凝土結構防水，并用作填縫材料。與傳統防水材料相比，噴涂聚脲防水涂料具有以下優點：

  1)固含量100%，無揮發性有機物，符合環保要求；
  2)無催化劑，快速固化，在各種曲面上噴涂成型不流掛；
  3)聚脲涂料對溫度和濕度不敏感，施工時受環境濕度和溫度影響小；
  4)一次施工厚度可從1毫米到幾厘米，克服了以往施工的缺點，縮短了工期；
  5)優異的物理性能，如拉伸強度、撕裂強度、伸長率、耐磨性、耐穿刺性等。特別是高伸長率使其具有良好的裂縫跟隨性，能有效保護開裂的混凝土基材；
  6)聚脲涂料具有優異的防腐性能，能承受酸、堿、鹽、海水等大多數腐蝕性介質的長期浸泡；
  7)整體無縫，涂層致密，防水效果優異；
  8)聚脲對各種基材的附著力高且持久，不開裂、不脫落。
  此外，還有兩種常見類型的聚脲。使用較多的是芳香族聚脲，這種產品的物理性能可以相差很大，因此用途多樣。
  另一種是脂肪族聚脲，通過不同的化學方法具有更好的紫外穩定性，也是要付出代價的。這種聚脲的價格通常是芳香族聚脲的兩倍。